RÖDL ZT Architekten

Leistungen

Was wir für Sie tun können

Unser Leistungsspektrum

Architekturplanung – Baukostenmanagement

Damit Bauen nicht zum Glücksspiel wird, benötigen Sie eine solide Planung. Wir erstellen für Sie mittels Studie, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung die Grundlage, mit welcher architektonische Qualitäten und Leistungsumfang des Projektes präzise definiert werden.

Für die optimale Kontrolle über den gesamten Projektfortschritt hinweg bieten wir Ihnen das entsprechende Kostenmanagement an – von der Grobkostenschätzung über die Kostenberechnung bis hin zur Abrechnung.

Immobiliensuche

Ob für die Eigennutzung, zur Geldanlage oder als gewinnbringende Investition – wir suchen die richtige Immobilie für Sie und prüfen Grundbuch, Bausubstanz und Altlasten.

Immobilienentwicklung

Wir loten das Potenzial Ihrer Liegenschaft aus und erstellen Marktstudien für Altbausanierungen, Dachgeschossausbauten und Neubauten. Durch unsere langjährige Erfahrung in diesen Bereichen schaffen wir Architektur für höchste Ansprüche.

Verwertung

Die im Planungsprozess herausgearbeiteten Vorzüge Ihres Projektes müssen sichtbar gemacht werden, um eine optimale Verwertung zu garantieren. Wir visualisieren die Idee und machen hard facts mittels ansprechender Präsentationen schmackhaft.

Generalplanung

Als Generalplaner übernehmen wir die gesamte Konzeption, Planung und Koordination sämtlicher Aufgaben im Planungsprozess mit unseren bewährten Partnern aus den Fachbereichen Bauphysik, Brandschutz, Haustechnik und Statik.

Bauwerksbuch

Laut Wiener Bauordnung ist für bestehende Gebäude (welche vor 1.1.1919 errichtet wurden) bis spätestens 31.12.2027 ein Bauwerksbuch zu erstellen und in der Bauwerksdatenbank zu registrieren. Wir helfen ihnen gerne bei der Umsetzung.

Objektsicherheitsprüfungen nach ÖNORM B 1300

Eigentümer von Wohngebäuden tragen eine besondere Verantwortung für die Sicherheit und Gesundheit in ihren Gebäuden und haben aus diesem Grund dafür Sorge zu tragen, dass von ihrem Eigentum keine Gefahr für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgeht. Die Liegenschafts- bzw. Eigentümergemeinschaften sind daher in unterschiedlichem Umfang und in unterschiedlicher Intensität mit zahlreichen Prüf-, Kontroll- und Überwachungspflichten konfrontiert, um für den sicheren Zustand des Gebäudes Sorge zu tragen und den vom Grundstück und/oder dem Wohngebäude ausgehenden Gefahren entgegenwirken zu können sowie erkennbare Gefahren zu verhindern. Wir helfen ihnen gerne bei der Umsetzung.

Baufortschrittsmeldung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

Grundbuchabfragen

Natürlich können wir auch Grundbuchabfragen für Sie durchführen.

Gutachten
Planung
Baumanagement